La mairie va déclencher la procédure de modification du PLU (Plan Local d'Urbanisme). Nous voulons espérer qu'il n'y sera pas question de densification. Nous avions déjà abordé cette question du temps de M. Le Gac, en 2006, lorsqu'il créa le premier PLU. (Cliquer ICI )
Les anciens saintloupiens, tout comme ceux qui ont fui Paris et la petite couronne pour trouver à Saint-Leu l'espace et la tranquillité, n'ont aucune envie de voir la population de notre charmante petite ville augmenter. Nous espérons que les associations et les comités de quartier seront associées à la modification du PLU et nous y proposerons diverses méthodes pour aller contre la densification, pour limiter le nombre des permis de construire, pour garder à Saint-Leu son caractère de village un peu préservé, pour remettre en valeur de nombreux éléments de son patrimoine (Cliquer ICI ).
•Depuis la loi du 13 décembre 2000 relative à la solidarité et au renouvellement
urbains, le plan local d'urbanisme (PLU) remplace le plan d'occupation des sols
(POS).
•Les deux principales innovations du PLU sont d'une part, la définition,
à partir du diagnostic, du projet d'aménagement et de développement durable
(PADD) de la commune, et d'autre part, la mise en œuvre d'une concertation
systématique tout au long de l'élaboration du PLU.
•Le PLU fixe les règles générales d'utilisation du sol opposables aux
tiers, c'est-à- dire qui s'imposent à tous.
La ZPPAUP, qui constitue une servitude d'utilité publique annexée au
PLU, détermine un périmètre et des modalités de protection adaptés aux
caractéristiques historiques, architecturales, urbaines et paysagères
du patrimoine, et se substitue aux périmètres de protection
des monuments historiques (rayons de 500 mètres).
Elle prend tout son sens dans une dynamique de mise en valeur du patrimoine architectural, urbain et paysager. Elle constitue alors pour la commune un document de référence qui guide les différentes actions qui peuvent être menées en faveur du patrimoine: campagnes de ravalement de façades, restauration de mobiliers urbains anciens, restaurations immobilières, embellissement des espaces publics, actions sur les devantures de magasins et enseignes, suppression de la publicité anarchique,....
Billet d’humeur ! Nous
attendons avec impatience la révision du PLU promise pendant la campagne
électorale.
Saint-Leu : 15 000 habitants, Saint-Leu : un village. C’est comme
ça que nous aimons Saint-Leu.
Beaucoup d’entre nous ont quitté Paris ou la
petite couronne pour trouver ici quelques espaces de verdure. Or que
voyons-nous ? Des jardins coupés en deux pour de nouvelles constructions,
des pavillons qui vont laisser la place à de petits immeubles, des cèdres
abattus pour être remplacés par des constructions.
Il appartient à un PLU modifié de
trouver les règles, propres à la commune et de nature à préserver sa
personnalité, qui empêcheront notre village de devenir une ville.
Il faut le plus vite possible
réviser le PLU ! Ce sera l’occasion
de vérifier que notre commune de 15 000 habitants n’a pas pour objectif de
devenir une commune de 20 000 habitants. "Small is beautiful".
La Municipalité a refusé la construction de trois pavillons sur un terrain de
2037 m2, avec 20m de façade, au N°90 de la rue de Boissy ( seule la construction
d'un pavillon a été autorisée ), et ACCORDE un permis pour la construction d'un
immeuble de 12 logements au N°80, sur un terrain de 1270 m2, sans façade, avec
juste une entrée de 4,10m !
Aucune mesure propre à limiter la densification de Saint-leu !
Lutte contre l'étalement urbain et renouvellement urbain : densification ou dédensification ?
La loi SRU parle surtout de dédensification. A Saint-Leu, on nous parle de densification. Essayons de déchiffrer.
L'Association Bien Vivre à Saint-Leu a participé aux débats publics sur le PLU organisés par la municipalité précédente..
Elle n'a pas approuvé les orientations principales définies dans le PLU.
Association Bien Vivre à Saint-Leu - Courriel:
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Billet d’humeur ! Nous
attendons avec impatience la révision du PLU promise pendant la campagne
électorale.